Maison à vendre Lonzac 7 pièces 258 m2 Charente maritime (17520) - 267000 €
vente maison 7 pièces 258 m² 5 chambres région Charente maritime
267 000 €
Description
Réf. 452914SEBM : Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ VIP :
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Idéalement située au coeur du centre-bourg, cette demeure de caractère confortable dévoile tout le charme de l'ancien grâce à ses murs en moellons apparents, son carrelage effet pierre et ses volumes généreux.
Le rez-de-chaussée est pensé pour la vie de famille avec le hall d'entrée redécoré récemment qui distribue un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine indépendante s'ouvrant directement sur la terrasse extérieure. Une pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou une chambre de plain-pied, ainsi qu'un WC, complètent ce niveau.
Le charme se prolonge à l'étage grâce à un magnifique parquet en bois. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une avec dressing. Deux salles d'eau indépendantes, chacune avec douche et WC, complètent l'étage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet d'environ 140 m² avec une terrasse. Entièrement clos par des murs en pierre et une grille en fer forgé, cet espace est doublé d'une haie de lauriers pour préserver totalement votre intimité.
Un garage attenant d'environ 45 m², offrant un bel espace de stockage ou de stationnement, complète les prestations de cette maison.
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LES PRESTATIONS: Double vitrage + tout à l'égout + chauffage central chaudière à pellet avec silo de stockage installée en 2022 + chauffe-eau changé en 2022 + fibre + maison autonome en eau grâce à son puits + garage avec porte électrique
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L'ENVIRONNEMENT: commerces de proximité à pieds + 15 minutes de Cognac + 15 minutes de Pons + 16 minutes du péage autoroutier de Pons + 1h20 de l'aé
