Maison à vendre Roeze-sur-sarthe 7 pièces 130 m2 Sarthe (72210) - 249600 €

Description

72210 ROÊZÉ SUR SARTHE IDEAL POUR DES FAMILLES AVEC ENFANTS ET DES PRIMO - ACCÉDANTS AUCUNE NUISANCE SONORE OU VISUELLE Sur la commune de Roêze sur Sarthe, votre conseiller immobilier, Lionel SÉNÉCHAL, vous propose cette maison lumineuse et peu énergivore de 9 pièces de 138 m2 habitables (165 m2 au sol) avec un bel espace extérieur et une grande terrasse extérieure. Au RDC, cette maison comprend un bel espace de vie avec un salon/séjour avec une cheminée avec insert, une cuisine MOBALPA récente indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une SDB (avec une douche italienne, une baignoire et un meuble double vasque) et un WC. A l' étage, la mezzanine dessert 2 chambres, un bureau, une salle d' eau et un WC. Le sous sol complet permet de stationner 3 véhicules et comprend une cave, une buanderie et un cellier. Proximité des commerces, des écoles et des transports. LES PLUS DE CETTE MAISON : - Habitable de suite, - Bel espace extérieur avec sa grande terrasse carrelée, - Huisseries en PVC double vitrage +volets roulants électriques - 2 SDB - Sous sol complet (possibilité de stationner plusieurs véhicules), - Accès direct à l' espace extérieur , - Idéal pour le télétravail avec son accès à la fibre, - Pompe à chaleur AIR/AIR 2021 Prix de 249600 euros (honoraires charge acquéreurs). DPE : Classe D - GES : Classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 400 euros et 3 248euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROP

• Annonce Pro
• Surface130 m²
• Pièces7
• Chambres4
• SDB2
• Construction1976
• Terrain1240 m²
• DPED
• GESB
• Référence19204239 - 455460SEN
• Publiée le17/06/2026
• Honoraires acquéreur4%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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