Maison à vendre Sauzet 8 pièces 237 m2 Lot (46140) - 147500 €
vente maison 8 pièces 237 m² 6 chambres région Lot
147 500 €
Description
6140 Sauzet - Ensemble immobilier en pierre de près de 240 m² au total, comprenant une maison de village 7 pièces, 5 chambres, un appartement indépendant, ancien local commercial, caves, grenier aménageable, terrasse et terrain clôturé de plus de 660 m².
Situé au coeur d'un village avec commerces, école, médecin et services accessibles à pied, cet ensemble offre de nombreuses possibilités et un beau potentiel après rénovation : grande maison familiale, investissement locatif (division possible en plusieurs appartements), ou à une activité professionnelle avec vitrine sur rue.
La maison principale offre près de 200 m² habitables sur deux niveaux.
En rez-de-chaussée : entrée, séjour de 25 m² avec insert, cuisine de plus de 20 m² ouvrant sur une terrasse couverte avec arrière-cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Pièce attenante d'environ 20 m² avec entrée indépendante, anciennement exploitée en magasin.
A l'étage, palier desservant en étoile quatre grandes chambres de 16 à 24 m², dressing et salle de bain.
Sous-sol complet composé de caves. Grenier aménageable sur quasiment toute la surface de la maison.
Appartement attenant à rénover d'environ 40 m² avec entrée indépendante comprenant cuisine, chambre et salle de bain avec WC, pouvant convenir à un logement d'appoint ou à un projet locatif.
Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, huisseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques, assainissement tout-à-l'égout. Belle hauteur sous plafond, planchers anciens, cheminées en marbre et escalier d'époque préservé. Vie de plain-pied possible.
Terrasse d'environ 30 m² dominant un agréable jardin clos, arboré et fruitier, avec citerne de récupération des eaux et volière/poulailler.
Prix de vente : 147 500 euros HAI, honoraires charge vendeur.
DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4272 et 5780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Po
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