Appartement à vendre Paris-7eme-arrondissement 2 pièces 47 m2 Paris (75007) - 470000 €
vente appartement 2 pièces 47 m² région Paris
470 000 €
Description
Situé au c?ur du très recherché quartier du Gros Caillou, à deux pas du Champ de Mars et des commerces de proximité, ce duplex plein de charme offre une surface de 42,09 m² Carrez (47,07 m² au sol).
Niché au 5e et dernier étage d'un immeuble ancien sécurisé par digicode et interphone, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, son calme absolu et ses beaux volumes.
Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, idéal pour profiter d'un cadre de vie convivial.
Des wc séparés se trouvent aussi à ce niveau.
À l'étage, une mezzanine accueille l'espace nuit agrémenté d'une salle de bain attenante.
En bon état général, mais avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir, ce bien constitue un pied-à-terre idéal dans le 7e arrondissement ou un excellent investissement locatif dans un secteur très prisé.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1531 euros/an
Biens soumis au statut de la copropriété : 3/36 lots
Pas de procédure en cours
Performance énergétique : E (272 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre B (10 kg/m². an).
Pour toute demande, contactez My Hanh TA
07 64 80 77 64
E.I RSAC Paris 911 635 084
Annonce Pro
Surface47 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
Séjour21 m2
Construction1900
DPEE
GESB
CopropriétéOui
Référence19205004 - 4105_SLO
Publiée le17/06/2026
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