Commerce à vendre Bormes-les-mimosas 165 m2 Var (83230) - 340000 €
vente commerce 165 m² région Var
340 000 €
Description
LC5447 FONDS DE COMMERCE RESTAURANT VUE MER en Emplacement N°1 Premium - Port de Bormes-les-Mimosas (83). Saisissez une opportunité rare sur la Côte d'Azur, à seulement 35 minutes de Saint-Tropez. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel avec une vue panoramique à 180 sur la mer, la baie de Bormes et Le Lavandou. Un lieu magique, sans concurrence directe sur son segment, prêt à être exploité immédiatement par un repreneur exigeant. Des Espaces Extérieurs et Intérieurs Uniques Développé au 1er étage de l'immeuble, l'établissement offre une configuration idéale pour maximiser le chiffre d'affaires midi et soir . Sur 2 niveaux dont 2ème de 70 m² suspendus face à la mer, l'atout séduction absolu pour les couchers de soleil et les soirées estivales. Terrasse attenante au 1er étage de 25 m² abrités et chaleureux.
Salle intérieure de caractère environ 50 couverts, entièrement climatisée (système réversible). Capacité totale d'accueil environ 100 couverts.Dépendances fonctionnelles : Entrée et escaliers d'accès privatifs, pièce de stockage en rez-de-chaussée. L'établissement bénéficie également d'un ascenseur et d'une dérogation PMR.
Un Outil de Travail Prêt à l'Emploi & Performant
Aucun investissement lourd à prévoir à la reprise, la cuisine et la logistique sont dimensionnées pour du haut volume ou de la gastronomie :
Cuisine professionnelle : Entièrement équipée avec du matériel récent (moins de 2 ans et demi) et une extraction en toiture aux normes.
Capacité de stockage haut de gamme : Grande chambre froide de 7 m², cave de maturation pour les viandes d'exception, et caves à vin.
Présence d'un monte-charge (à remettre en service) pour faciliter les livraisons depuis la zone de stockage.
Pour faciliter votre quotidien ou celui de votre équipe, l'affaire comprend un appartement de fonction de 60 m² avec 2 chambres idéalement situé juste sous le restaurant. Un confort ab
