Appartement à vendre Callian 3 pièces 65 m2 Var (83440) - 199000 €
vente appartement 3 pièces 65 m² 2 chambres région Var
199 000 €
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée de ce bien grâce à des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter en toute sérénité.
Au c?ur du village médiéval de Callian, l'un des plus recherchés du Pays de Fayence, découvrez cet appartement de 65 m² Carrez situé au 1er étage d'un authentique immeuble en pierre.
Dès l'entrée, vous apprécierez son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest. L'appartement offre un séjour agréable, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de douche et un WC indépendant.
Son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre dans le Sud ou à un investissement locatif.
L'un de ses principaux atouts réside dans sa superbe cave voûtée d'environ 40 m². Rare sur le marché, cet espace offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, cave à vin ou espace complémentaire selon vos besoins.
Situé dans une rue calme du centre historique, le bien permet de profiter à pied des commerces, restaurants, écoles et services du village tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante et le massif de l'Estérel.
Les + du bien
* Emplacement privilégié au c?ur de Callian
* Appartement traversant Est/Ouest
* Belle luminosité tout au long de la journée
* Vue dégagée sur la nature et l'Estérel
* Cave voûtée d'environ 40 m²
* Faibles charges de copropriété
* Aucun gros travaux à prévoir
* Libre immédiatement
À noter
* Taxe foncière : 600 E / an
* Charges courantes : environ 420 E / an (35 E/mois)
* Chauffage individuel électrique
* Eau chaude individuelle électrique
* Bien en bon état général
* Bien soumis au statut de copropriété
* Copropriété de 5 lots
* Pas de procédure en cours
* Assainissement : tout-à-l'égout
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