vente prestige 4 pièces 600 m² 3 chambres région Aude
549 900 €
Description
EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE !
HÔTEL PARTICULIER D'EXCEPTION DU XVe SIÈCLE AVEC TOUR CLASSÉE MONUMENT HISTORIQUE.
Au coeur de Carcassonne, découvrez un bien rare et prestigieux chargé d'histoire : un remarquable hôtel particulier agrémenté d'une tour classée Monument Historique datant du XVe siècle, véritable témoin du patrimoine architectural local.
Organisé autour d'une élégante cour intérieure centrale, cet ensemble immobilier de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un investissement patrimonial de qualité.
L'immeuble se compose actuellement de :
- 7 appartements, du T1 bis au T5
- 1 local commercial loué, assurant un revenu immédiat
- Plusieurs dépendances offrant des possibilités complémentaires d'aménagement ou de stockage
L'ensemble séduit par son cachet authentique, ses éléments architecturaux d'époque et son atmosphère unique, alliant histoire, caractère et rentabilité.
Les points forts :
- Tour du XVe siècle classée Monument Historique
- Hôtel particulier de caractère
- Cour intérieure centrale pleine de charme
- 7 logements du T1 bis au T5
- Local commercial déjà loué
- Dépendances
- Revenus locatifs existants
- Patrimoine architectural remarquable
- Bien rare sur le marché Carcassonnais
- Fort potentiel de valorisation
Idéal pour investisseurs, amoureux du patrimoine ou porteurs de projets souhaitant acquérir un ensemble immobilier unique au coeur d'une ville au riche passé historique.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Prix: 549.900 euros dont 4.35 % TTC INCLUS charge acquéreur, soit 527 000 euros hors honoraires.
DPE: E GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1860 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam OLIVARES, au 0641523787 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visi
