Maison à vendre Voue 4 pièces 93 m2 Aube (10150) - 199000 €

Description

Vous recherchez le calme de la campagne sans vous éloigner de Troyes ? A Voué, à seulement 15 minutes de la rocade nord et de la zone commerciale de Pont-Sainte-Marie, découvrez cette maison individuelle parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos de 1 320 m². D'une surface habitable de 92 m², elle offre une vaste pièce de vie traversante d'environ 52 m², particulièrement lumineuse, réunissant salon et séjour avec un accès direct à une agréable terrasse en bois exposée plein sud d'environ 55 m². La cuisine aménagée et équipée, récente et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol total d'environ 95 m² apporte un confort particulièrement appréciable au quotidien. Il dispose notamment d'une pièce aménagée pouvant accueillir une chambre d'appoint, un bureau ou une salle de loisirs, d'une buanderie avec douche, d'un WC séparé, d'une seconde cuisine, d'une chaufferie ainsi que de nombreux rangements. Une partie reste dédiée au stationnement d'un véhicule. A l'extérieur, la cour entièrement enrobée facilite l'accès et le stationnement. Le terrain de 1 320 m², plat et soigneusement entretenu, accueille déjà un agréable potager pour les amateurs de jardinage. Une charmante cabane en bois ainsi qu'un abri de jardin complètent les aménagements extérieurs. Un appentis situé sur le côté de l'accès au sous-sol permet également le stockage du bois à proximité immédiate de la chaudière, offrant un véritable confort d'utilisation au quotidien. Les propriétaires ont régulièrement investi dans l'entretien et l'amélioration de la maison : chaudière bois avec production d'eau chaude, ballon d'eau chaude récent, isolation des combles, rénovation de la cuisine, terrasse bois, aménagements du sous-sol, puits de lumière et divers travaux de confort. Les menuiserie

• Annonce Pro
• Surface93 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain1320 m²
• DPED
• GESA
• Référence19208715 - 454289CMIR
• Publiée le19/06/2026
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