Appartement à vendre Gennevilliers 3 pièces 66 m2 Hauts de Seine (92230) - 310000 €
vente appartement 3 pièces 66 m² 2 chambres région Hauts de seine
310 000 €
Description
Abriculteurs vous propose ce charmant appartement 3 pièces de 66 m², traversant et particulièrement lumineux, situé au 2e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée construite en 2013 à Gennevilliers. Seul appartement sur le palier, il bénéficie d'un environnement paisible et privilégié.
L'espace intérieur comprend :
- Une entrée pratique avec une circulation fluide.
- Une agréable pièce de vie traversante baignée de lumière, prolongée par un premier balcon exposé plein sud.
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un second balcon.
- Deux chambres confortables offrant de beaux volumes.
- Une salle de bains avec fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation.
- Des toilettes séparées.
- Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout sur le secteur.
Environnement, quartier et transports :
Cet appartement profite d'une situation recherchée, à proximité immédiate de la mairie et des commerces du quotidien.
Transports : les stations Les Agnettes et Gabriel Péri (ligne 13), ainsi que le RER C Gennevilliers, sont accessibles en 15 minutes à pied ou une dizaine de minutes en bus.
Commerces : centre commercial Carrefour à seulement 3 minutes à pied et zone commerciale des Chanteraines à 5 minutes en voiture.
Loisirs et espaces verts : parc des Sévines à 5 minutes à pied, parc départemental des Chanteraines à 10 minutes, avec à proximité des équipements sportifs, un conservatoire et un centre nautique.
Les atouts du bien (idéal pour une résidence principale ou un investissement) :
- Résidence récente et sécurisée répondant aux normes de 2013.
- Appartement traversant bénéficiant d'une belle luminosité.
- Deux balcons offrant des espaces extérieurs agréables.
- Chauffage individuel au gaz et bonne performance énergétique.
- Local vélos sécurisé à disposition des résidents.
Informations complémentaires :
- Charges annuelles : 1 440 E
- Taxe foncière : 1 276 E
- Chauffage individ
