Appartement à vendre Hermitage 2 pièces 45 m2 Ille et vilaine (35590) - 171600 €
vente appartement 2 pièces 45 m² région Ille et vilaine
171 600 €
Description
Liberkeys vous propose un appartement loi Carrez de 45 m², idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant tirer parti de la dynamique rennaise. Ce T2 fonctionnel offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte , une chambre avec rangements intégrés et une salle d'eau optimisée : un plan simple à aménager pour un confort quotidien. Implanté à L'Hermitage, le bien profite d'un environnement calme, d'espaces verts et de commerces de proximité, écoles et infrastructures sportives accessibles à pied.
La situation est pratique pour les déplacements quotidiens : arrêts de bus à proximité assurant des liaisons régulières vers Rennes et ses pôles d'emploi, et un accès rapide à la rocade (N136) pour rejoindre la gare ou les zones commerciales en moins de 15 minutes en voiture selon trafic. Ce 45 m² séduira aussi les investisseurs grâce à une forte demande locative pour les petites surfaces proches de Rennes (bon potentiel de rendement en meublé ou location classique).
Informations financières : charges de copropriété (charges mensuelles) 199 E/mois. Taxe foncière : 605 E/an. Copropriété saine, mandat simple -- opportunité à visiter rapidement pour concrétiser un projet d'achat ou un investissement serein.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 E et 830 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM33293. Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
