Maison à vendre Bassillac 9 pièces 253 m2 Dordogne (24330) - 345000 €
vente maison 9 pièces 253 m² 7 chambres région Dordogne
345 000 €
Description
24330 - ST ANTOINE D'AUBEROCHE
A 25 min de Périgueux nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété chargée d'histoire offre un cadre de vie rare, à l'abri de toute agitation. Entourée de campagne et implantée sur 3 479 m² de terrain arboré et clôturé avec portail, elle séduit par son atmosphère sereine, ses beaux volumes et son fort potentiel.
L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale rénovée, d'un gîte indépendant et de dépendances,
La maison principale, d'une superficie d'environ 141 m² propose au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour avec son poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée, prolongée par une terrasse avec pergola offrant une agréable vue dégagée sur la campagne.
Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, un WC.
A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain rénovée avec WC.
Le gîte, d'environ 65 m² dispose quant à lui au RDC d'un salon-séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse ombragée, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, deux chambres viennent compléter cet espace, idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil.
Les dépendances apportent de belles possibilités d'évolution : un grand hangar ouvert pouvant servir de stockage ou de garage , un atelier ainsi qu'une grange offrant un potentiel d'extension pour le gîte.
Enfin, la piscine vient parfaire cet ensemble plein de charme, situé dans un cadre champêtre privilégié, propice au repos, à la convivialité et aux projets de vie.
Vous serez séduits par le cachet et le caractère authentique de ce bien !
Prix : 345 000 euros (dont 4.55% à la charge de l'acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires)
Foncier :1600 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 3510 euros indexées aux années 2021,
