Immeuble à vendre Gueugnon 18 pièces 318 m2 Saone et loire (71130) - 99000 €
vente immeuble 18 pièces 318 m² région Saone et loire
99 000 €
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT 5 LOGEMENTS - RENTABILITÉ ACTUELLE 13,6 % FORTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT A GUEUGNON
A Gueugnon (71130), découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété composé de 5 logements, offrant une rentabilité locative actuelle de 13,6 %.
Avec plus de 300 m² de surface et 318 m² habitables, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rénovation et d'optimisation.
Actuellement exploité en 5 appartements, dont 3 déjà loués, il génère un revenu locatif annuel de 13 536 euros.
Cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien immédiatement rentable, avec un potentiel d'augmentation significatif des revenus locatifs.
Composition de l'immeuble
1 appartement T4 de 85 m² Loué
1 appartement T3 de 67 m² Loué
1 appartement T3 de 66 m² Libre, entièrement rénové
1 appartement T2 de 50 m² Libre
1 appartement T2 de 50 m² Loué
Potentiel locatif
Une fois les 5 logements exploités, l'immeuble peut atteindre une rentabilité estimée à 10,5 % après travaux, offrant un rendement attractif et durable.
Les points forts
- Rentabilité actuelle exceptionnelle de 13,6 %
- Revenus immédiats grâce aux logements déjà loués
- Deux logements disponibles permettant une mise en location rapide
- Potentiel de création de valeur à moyen et long terme
- Immeuble en monopropriété facilitant la gestion
-Compteurs individuel
Un investissement idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier.
Prix : 99 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180 et 4360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 0620849770 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identi
