Maison à vendre Cuxac-cabardes 8 pièces 233 m2 Aude (11390) - 318000 €
vente maison 8 pièces 233 m² 4 chambres région Aude
318 000 €
Description
Nichée sur les hauteurs prisées de Fontiers-Cabardès, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue dégagée sur les Pyrénées et la campagne environnante.
Développant une surface habitable d'environ 130 m², la maison propose des volumes généreux et lumineux parfaitement adaptés à une vie de famille.
L'espace principal se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 37 m², lumineuse et conviviale, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une grande salle de bains, de dégagements confortables ainsi que de sanitaires indépendants. Les nombreuses ouvertures apportent une agréable luminosité tout au long de la journée.
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses annexes exceptionnelles. Vous disposerez d'un immense garage de plus de 103 m², permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou encore la création d'un espace dédié à une activité professionnelle. Un bureau indépendant d'environ 14 m² complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : télétravail, profession libérale, salle de loisirs ou chambre d'appoint.
La surface utile totale avoisine ainsi les 233 m², offrant un potentiel rare sur le secteur.
Côté confort, les propriétaires ont récemment réalisé d'importants investissements :
- Ensemble des radiateurs remplacés par des équipements récents à inertie.
- Gestion centralisée du chauffage.
- Chauffe-eau thermodynamique de nouvelle génération.
- Installation modernisée pour un meilleur confort énergétique.
- Menuiseries double vitrage.
- Logement traversant bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle.
Implantée sur une belle parcelle de terrain, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien offrant encore de nombreuses possibilités d'évolution.
Que vous recherchiez une résidence principale fa
