Maison à vendre Ploufragan 4 pièces 97 m2 Cotes d'armor (22440) - 198607 €

Description

Faites construire cette maison à comble aménagé. Un séjour traversant, deux grandes baies vitrées en vis-à-vis, une lumière naturelle toute la journée. Une cuisine bien conçue avec cellier attenant pour ne pas sacrifier les rangements au profit du style. À l'étage, deux chambres bien dimensionnées (12,80 m² et 12,65 m²) sous combles isolés avec soin. Entre elles, une mezzanine de 8,37 m² - ni bureau imposé, ni espace perdu. Posez-y un bureau, un coin détente, un espace jeux pour les enfants. Demain, fermez-la d'une cloison verrière pour en faire un vrai espace de télétravail. Un garage ou un carport peut être prévu, accessible directement depuis le cellier. Tout est pré-pensé pour ne pas avoir à tout refaire dans cinq ans. Conforme RE2020, isolation thermique maîtrisée : confort été comme hiver, sans surprise sur la facture. - Belle exposition - Borné - Viabilisé -Proximité immédiate avec écoles, collège, commerce, etc. Commune des Côtes-d'Armor, en Bretagne, Ploufragan prend place à quelques kilomètres seulement de Saint-Brieuc. Elle se situe dans la vallée du Goëlo, non loin de Trégueux, Saint-Donan et Langueux Très appréciée des touristes, la ville bretonne dispose également d'un intéressant patrimoine préhistorique. Notre agence située 7 rue Jean Marie Baudet à LANGUEUX vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi sur rendez-vous. Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s'entend hors frais de notaire, frais bancaire, branchements, raccordements, hors finitions intérieures (sol des chambres, peintures, cuisine aménagée) et aménagement paysagé. Projet personnalisable conforme à la RE2020. Visuels non contractuels

• Annonce Pro
• Surface97 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain315 m²
• Référence19211059 - KA19062026PLOU-C-97-
• Publiée le20/06/2026

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