Location Local commercial Guignen 57 m2 Ille et vilaine (35580) - 5100 € / an

Description

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Guignen, d'une surface de 57 m².Cette cellule commerciale s'inscrit au sein d'un futur centre commercial implanté dans une zone en plein développement, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la sortie de la voie rapide reliant Rennes à Redon.Le programme, dont la construction devrait s'achever Septembre 2026, offrira un environnement moderne et attractif destiné à accueillir des activités commerciales, de services ou de restauration.Le local développe une surface de 57 m² et dispose de la possibilité d'aménager une terrasse couverte d'environ 25 m² sous auvent, constituant un atout supplémentaire pour les activités recevant du public.Cette implantation permettra de bénéficier de la dynamique économique du secteur et d'une visibilité renforcée grâce à un flux de passage régulier. - Localisation : Futur centre commercial de Guignen - Surface : 57 m² + terrasse de 25 m² - Accessibilité : Proximité immédiate de la sortie de la voie rapide Rennes - Redon - Disponibilité : Livraison prévisionnelle Septembre 2026 (aménagement possible sur juillet / aout) DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

• Annonce Pro
• Surface57 m²
• Référence19211771 - 35_0856_BL
• Publiée le20/06/2026

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