Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée à vous offrir un accompagnement immobilier sur-mesure.
Découvrez en exclusivité cet appartement lumineux de 27 m², idéalement situé entre la dynamique place des Terreaux et la place Saint-Nizier, au c?ur de la Presqu'île de Lyon : un emplacement rare dans un quartier animé, historique et recherché, offrant à la fois charme, commodités et accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun.
L'agencement propose une entrée ouvrant sur une pièce de vie fonctionnelle, avec WC indépendants. La cuisine, astucieusement aménagée en kitchenette équipée avec bar, délimite élégamment l'espace repas. La chambre, accessible depuis la pièce principale, dispose d'un coin lavabo et d'une douche, assurant un aménagement optimisé pour plus de praticité et de confort.
Idéal pour un investissement locatif, ce bien présente un excellent potentiel de valorisation grâce à sa configuration modulable et son emplacement très recherché. Il est actuellement loué avec un bail en cours, offrant ainsi une belle opportunité pour un placement sécurisé.
Atouts majeurs :
- Fort potentiel d'aménagement et de rénovation
- Situation centrale en plein c?ur de Lyon
- Convient parfaitement aux investisseurs ou marchands de biens
Informations pratiques :
- Taxe foncière : 400 E/an
- Charges courantes : 170 E/trimestre
- État du bien : à rénover
- Classe énergie (DPE) : C (207 kWhEP/m².an), GES : B (8 kg CO2/m².an)
- Estimation du coût énergétique : entre 650 E et 910 E/an
Prix de vente : 149 000 E TTC (Honoraires à la charge du vendeur - Agence Abriculteurs)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au
