Maison à vendre Leucate 8 pièces 276 m2 Aude (11370) - 1080000 €
vente maison 8 pièces 276 m² 7 chambres région Aude
1 080 000 €
Description
La Franqui -Ensemble immobilier rare avec vue mer, 3 logements et fort potentiel locatif
A quelques pas de la plage, au coeur d'un secteur très recherché de La Franqui, Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente un ensemble immobilier rare offrant une opportunité unique sur le littoral.
Ce bien ne se résume pas à une maison. Il s'agit d'un véritable ensemble immobilier, composé d'une maison principale de type 5 sur deux niveaux, de deux appartements T2 indépendants, de deux garages, d'une buanderie, de terrasses, de cours et d'espaces annexes.
La vue mer, la proximité immédiate de la plage et la configuration en plusieurs logements en font un bien particulièrement recherché, aussi bien pour un projet familial que pour une stratégie locative.
Plusieurs usages sont possibles :
Habiter la maison principale et louer les deux T2 de 40m2 chacun, exploiter l'ensemble en location saisonnière, créer une résidence familiale de vacances, conserver un bien patrimonial rare sur La Franqui.
L'ensemble immobilier bénéficie d'un bon état général, avec des espaces soignés, fonctionnels et immédiatement exploitables, aussi bien pour un usage personnel que pour une activité locative.
Les deux garages (56m2) constituent un atout majeur sur ce secteur. Ils apportent une vraie valeur d'usage et peuvent également permettre d'étudier un projet d'évolution ou d'extension, notamment au-dessus des garages, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Un bien rare, polyvalent et patrimonial, dans un secteur où les opportunités comparables sont peu fréquentes.
!! Visite virtuelle sur demande !!
Prix de vente : 1 080 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
X FermerUtilisation des cookies En poursuivant votre navigation vous acceptez l'utilisation des cookies ou technologies similaires pour disposer de services et d'offres adaptés à vos centres d'intérêts Pour plus d'informations, gérer ou modifier les paramètres, cliquez ici
