Maison à vendre Balloy 12 pièces 484 m2 Seine et marne (77118) - 990000 €
vente maison 12 pièces 484 m² 8 chambres région Seine et marne
990 000 €
Description
Propriété d'Exception du XVIè et XVIIè siècle sur plus de 20 hectares .
Relais de chasse chargé d'histoire à 1h20 de Paris
Laurent PAPARELLA de Propriétés-Privées vous invite à découvrir un bien d'exception où le charme du passé côtoie la quiétude de la nature.
Au coeur d'un domaine de plus de 20 hectares sans vis-à-vis, avec deux étangs privés, se dresse cette ancienne demeure seigneuriale du XVIIe siècle, autrefois relais de chasse, aujourd'hui havre de paix au fort potentiel.
La demeure principale : 484 m² habitables
Subtilement articulée autour de deux maisons jumelées, cette propriété révèle une succession de demi-niveaux qui renforcent son caractère atypique :
Spacieuse cuisine dînatoire de 51 m² avec poêle à bois
Suite parentale de 19 m² avec sa salle d'eau privative de 10 m²
6 grandes chambres de 18 à 23 m²
Une bibliothèque, une salle de musique, une salle de billard, une salle de jeux
4 salles d'eau ou de bains
Un grenier de 166 m², aménageable selon vos envies
Chaque pièce respire l'authenticité, dans un environnement calme et verdoyant, propice à la sérénité ou à des projets ambitieux.
La grange : 485 m² de potentiel brut
Entièrement repensée avec une toiture neuve, cette majestueuse grange peut accueillir une multitude de projets :
Mariages, séminaires, événements professionnels
Chambres d'hôtes ou gîtes de charme
Activité équestre (8 boxes à chevaux, sellerie, mezzanine, garage, atelier)
Extension d'habitation ou création d'un lieu de vie indépendant
Composition :
Salle de 114 m² (garage)
Atelier 48 m²
8 boxes à chevaux (126 m²) + sellerie
A l'étage : mezzanine de 70 m² et salle de 127 m²
Les atouts majeurs :
Sans vis-à-vis et au calme absolu
Terrain constructible sur le côté de la grange
Grange convertible en habitation ou lieu d'activité
2 étangs privés sur le domaine
Chauffage fioul + poêle à bois
A seulement 7 km de l'autoroute A5
A 1h20 de Paris, dans un écrin
