IMMEUBLE DE TYPE INDUSTRIEL 840 m² DE SURFACE DÉVELOPPÉE ? FORT POTENTIEL !
Idéalement situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité, découvrez ce remarquable immeuble de caractère de style industriel développant environ 840 m², implanté sur un terrain entièrement clôturé avec double accès, par l'avenue Franklin Roosevelt et une rue latérale.
Bénéficiant d'une configuration quatre faces, ce bien rare profite d'un environnement dégagé et d'espaces extérieurs sur trois côtés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée ? Environ 350 m²
Grand garage avec portail électrique
Plusieurs espaces actuellement cloisonnés
Idéal pour activité professionnelle, atelier, stockage ou réaménagement complet selon vos besoins
1er étage ? Environ 350 m²
Vaste plateau entièrement ouvert
Très belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures
Volumes exceptionnels permettant la création de bureaux, showroom, commerces, logements ou espaces de réception
2?èmeétage : Appartement d'environ 90 m²
2 chambres
Salon spacieux et lumineux
Cuisine indépendante
Salle de bain
WC séparé
Vue dégagée sur la Montagne Noire
Les points forts :
Architecture type industrielle Art Déco pleine de charme et d'authenticité
Immeuble quatre faces
Terrain entièrement clôturé
Double accès véhicules et piétons
Excellente visibilité commerciale
Volumes rares et modulables
Nombreuses possibilités d'exploitation : habitation, bureaux, commerce, profession libérale, activité artisanale ou projet mixte
Fort potentiel de valorisation
Un bien unique sur le marché, offrant de multiples perspectives pour les investisseurs, entrepreneurs, marchands de biens ou particuliers.
Prix: 265.000 euros HAI
Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam OLIVARES, au 0641523787 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier
