Appartement à vendre Saint-raphael 2 pièces 53 m2 Var (83700) - 299000 €
vente appartement 2 pièces 53 m² région Var
299 000 €
Description
Découvrez ce très bel appartement 2 pièces d'environ 53 m², entièrement rénové avec goût et prestations de qualité en octobre 2025, bénéficiant d'un emplacement rare en plein centre de Boulouris, dans un environnement calme et verdoyant où tout se fait à pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement prêt à vivre.
Le séjour, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée , s'ouvre sur une superbe terrasse de 18 m² exposée plein Sud. La cuisine , entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, tout comme la chambre de près de 12 m².
Cette vaste terrasse constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.
Une situation privilégiée proche toutes commodités :
Centre du village , Gare SNCF , Plages , Commerces, marché, ...
Un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie locale sans voiture.
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier.
Les atouts du bien :
-Appartement entièrement rénové en 2025
-Terrasse plein Sud de 18m²
-Séjour très lumineux avec baie à galandage
-Cuisine moderne entièrement équipée
-Chambre confortable avec accès terrasse
-Climatisation réversible dans le séjour et la chambre
-Faible consommation énergétique
-Cave privative
-Place de parking privative
-Résidence sécurisée avec digicode
Emplacement exceptionnel
Commerces et centre de Boulouris à 2 minutes à pied
Gare SNCF à 250 mètres
Plages à environ 500 mètres
Environnement résidentiel calme et recherché.
Copropriété de 56 lots d'habitation - Charges annuelles (ALUR) 2400 euros ( chauffage compris).
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
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