Appartement à vendre Paris-14eme-arrondissement 2 pièces 44 m2 Paris (75014) - 424000 €
vente appartement 2 pièces 44 m² région Paris
424 000 €
Description
Idéalement situé, Avenue de Reille, au c?ur du 14e arrondissement de Paris, dans un secteur qui allie tranquillité et élégance avec le parc Montsouris en voisinage immédiat, ce joli deux pièces de 43,73 m² Loi Carrez et 44,90 m² au sol, au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de 1885, séduit par son plan fonctionnel en étoile, parfaitement optimisé, offrant une circulation fluide et sans perte d'espace.
ll se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une chambre avec cheminées, d'une confortable cuisine séparée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Les cloisons côté cuisine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un vaste séjour ouvert ou transformation en 3 pièces avec une seconde chambre selon vos besoins.
Une cave complète ce bien.
Traversant et exposé Est-Ouest, le bien profite d'un calme absolu côté jardin.
Actuellement loué meublé 1 500 E par mois jusqu'au 30 novembre 2026, cet appartement constitue une opportunité d'investissement attractive avec un rendement brut estimé à environ 5,5%, dans un quartier familial très prisé.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports : métro Alésia (ligne 4), Glacière (ligne 6), RER B Cité Universitaire, ainsi que plusieurs lignes de bus et pistes cyclables pour une mobilité verte. Le Village Reille à deux pas renforce l'attractivité du secteur, pour une vie pratique et animée.
Un bien rare, alliant charme de l'ancien, potentiel d'aménagement et emplacement de choix.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1984E euros/an
Biens soumis au statut de la copropriété : 2/27 lots (dont 14 d'habitation)
Pas de procédure en cours
Contactez :
Sonia BOURBOUNA
06 45 46 52 41
EI - RSAC Créteil 899 752 562
Annonce Pro
Surface44 m2
Pièces2
Chambre1
Séjour14 m2
Construction1850
DPED
GESD
CopropriétéOui
Référence19215968 - 4337_SLO
Publiée le22/06/2026
Honoraires acquéreur6%
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