Maison à vendre Millau 5 pièces 90 m2 Aveyron (12100) - 158000 €
vente maison 5 pièces 90 m² région Aveyron
158 000 €
Description
Situé au coeur de Millau, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, services, écoles et parkings, cet immeuble de ville développe environ 90 m² habitables répartis sur 4 niveaux et offre un excellent potentiel de valorisation.
Une opportunité rare pour un investisseur, un marchand de biens ou un particulier souhaitant créer plusieurs logements dans l'un des secteurs les plus dynamiques du centre-ville.
Un projet déjà largement engagé
Les principaux travaux structurels ont déjà été réalisés, permettant de concentrer les investissements sur les aménagements intérieurs et les finitions.
Les postes restants concernent principalement :
électricité,
plomberie,
revêtements et finitions intérieures,
aménagement des espaces selon le projet retenu.
Cette configuration permet à l'acquéreur de personnaliser entièrement le bien tout en évitant les travaux lourds les plus coûteux.
Plusieurs scénarios d'exploitation
Grâce à sa distribution sur quatre niveaux, l'immeuble se prête parfaitement à différentes stratégies :
résidence principale atypique en centre-ville,
création de deux appartements indépendants,
réalisation de trois appartements dont 2 studios destinés à la location étudiante ou saisonnière,
investissement locatif à forte rentabilité.
Le secteur bénéficie d'une demande locative constante grâce à l'attractivité de Millau, de son bassin d'emploi et de son activité touristique.
Un emplacement stratégique
Centre-ville de Millau
Commerces et services accessibles à pied
Quartier vivant et recherché
Stationnements à proximité
Accès rapide aux axes principaux
Les points forts
Immeuble de ville sur 4 niveaux
Environ 90 m² exploitables
Gros oeuvre déjà réalisé
Fort potentiel de division
Possibilité de créer jusqu'à 3 logements
Travaux personnalisables selon votre projet
Centre historique de Millau
Idéal investissement locatif ou déficit foncier
Une opportunité de création de valeur en plein coeur de Millau, pour un pr
