vente appartement 3 pièces 59 m² 2 chambres région Isere
132 000 €
Description
GRENOBLE - STALINGRAD / RUE FRANÇOIS COPPÉE - T3 DE 60 M² - FAIBLES CHARGES - CAVE, GALETAS ET JARDIN COLLECTIF
Situé dans un secteur calme et résidentiel, rue François Coppée à Grenoble, cet agréable T3 de 59,82 m² Loi Carrez (60,02 m² au total) se distingue notamment par ses très faibles charges de copropriété : seulement 687 euros par an, soit environ 57 euros par mois.
Un véritable atout pour maîtriser son budget, aussi bien dans le cadre d'une résidence principale que d'un investissement locatif.
L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, à proximité des bus, du tramway et du réseau cyclable grenoblois, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les universités et les principaux pôles d'activité.
Le parc Flaubert, situé à seulement 300 mètres, offre par ailleurs un agréable espace de détente à proximité immédiate.
Installé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement était à l'origine un T4. Sa transformation en T3 permet aujourd'hui de profiter de volumes confortables et d'une circulation intérieure agréable.
Autre particularité appréciable : un jardin collectif en libre accès se trouve immédiatement sous les fenêtres de l'appartement. Actuellement très peu utilisé, il peut constituer un agréable prolongement extérieur partagé, permettant de profiter des beaux jours ou d'offrir un espace supplémentaire à un animal de compagnie.
Le logement bénéficie d'un DPE classé D (187) et d'un GES classé A (5), des niveaux appréciables pour un appartement de cette typologie. Le propriétaire a également réalisé une isolation du sol, en complément de l'isolation intérieure existante.
La cuisine intégrée et équipée apporte un réel confort de vie et différencie avantageusement ce bien de nombreuses offres concurrentes. L'appartement est libre immédiatement : il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Les espaces annexes constituent également un véritable atout av
