vente appartement 6 pièces 210 m² 4 chambres région Aube
300 600 €
Description
Ensemble immobilier d'exception ? Local commercial + habitation de caractère
Offrez-vous un lieu de vie unique allié à une véritable opportunité professionnelle !
Idéalement situé sur l'axe principal du village, à proximité immédiate du camp, des commerces, restaurants, pharmacie, librairie et surplus militaire, cet ensemble immobilier rare réunit visibilité commerciale, confort de vie et potentiel exceptionnel.
Un local commercial prêt à faire vivre vos projets
Avec ses 130 m² parfaitement agencés, ce local est une opportunité idéale pour créer un bar, une brasserie, un restaurant ou tout autre concept convivial et attractif.
Dès l'entrée, le charme opère :
grande salle lumineuse,
cuisine ouverte sur l'espace réception,
bar déjà aménagé,
sanitaires PMR,
réserve sécurisée avec porte blindée.
Sa large façade vitrée sur toute la longueur offre une visibilité maximale sur la rue du Général de Gaulle, avec des places de stationnement juste devant pour une accessibilité optimale.
Les rideaux métalliques sécurisent l'ensemble et la pompe à chaleur air/air réversible assure un confort été comme hiver.
Une maison d'architecte aux volumes spectaculaires
Attenante au local tout en conservant son indépendance grâce à une entrée privative, cette habitation atypique séduira les amateurs de grands espaces et de prestations confortables.
L'isolation phonique renforcée garantit calme et intimité entre les deux parties.
Vous découvrirez :
une entrée avec rangements et WC,
un magnifique séjour avec cheminée de près de 100 m²,
une cuisine ouverte aménagée avec des équipements de qualité,
une superbe suite parentale de 30 m² avec salle d'eau privative.
L'espace nuit et les annexes complètent parfaitement le bien avec :
deux chambres supplémentaires,
un dressing,
une salle de bain,
une buanderie pouvant devenir bureau ou chambre,
un cellier/réserve.
A l'extérieur, le charme continue avec un patio intimiste, une grande ter
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