Maison à vendre Saint-gaudens 7 pièces 173 m2 Haute garonne (31800) - 187000 €
vente maison 7 pièces 173 m² 5 chambres région Haute garonne
187 000 €
Description
SAINT-GAUDENS - Grande maison de 173 m² avec jardin, vue Pyrénées et fort potentiel.
A la recherche d'une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies ?
Située dans un environnement agréable de Saint-Gaudens, à proximité des commerces, des écoles, des espaces de loisirs et d'un agréable chemin de promenade, cette maison traditionnelle offre près de 173 m² habitables sur une parcelle de 517 m².
Offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'une grande maison à personnaliser, à une profession libérale, qu'à un investisseur souhaitant valoriser son potentiel.
L'habitation principale, située à l'étage, comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres supplémentaires, une vaste pièce de vie, un espace de rangement ainsi qu'un garage de 32 m². Cette configuration permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, espace professionnel à domicile, logement indépendant ou projet locatif après aménagement et autorisations éventuelles.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sans vis-à-vis direct, d'une terrasse accessible depuis la cuisine ainsi que d'une vue dégagée sur les Pyrénées.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et les prestations selon vos goûts. Une ouverture entre la cuisine et le séjour permettrait notamment de créer une vaste pièce de vie contemporaine avec accès direct au jardin.
Classée en DPE G, cette maison est éligible à différents dispositifs d'aide à la rénovation énergétique sous conditions, permettant d'accompagner financièrement votre projet de modernisation et d'amélioration du confort.
Les atouts :
- Proximité des commerces, écoles et loisirs
- 173 m² habitables
- Garage de 32 m²
- Vue sur les Pyrénées
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