Maison à vendre Saint-martial-d'artenset 4 pièces 97 m2 Dordogne (24700) - 161200 €

Description

A seulement quelques minutes de Montpon-Ménestérol, Daniel Raeymackers vous propose en exclusivité à Saint-Martial-d'Artenset (24700) cette maison de plain-pied de 97 m², implantée sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 1 000 m². Située dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison construite en 1999 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles, des services et de la gare de Montpon-Ménestérol. Son accès rapide à l'autoroute A89 permet de rejoindre facilement Périgueux, Libourne et Bordeaux. D'une surface habitable d'environ 97 m² (107,92 m² de surface de référence DPE), elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 46,60 m² comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, desservies par un couloir avec rangement. Une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un lavabo ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement intérieur. Un garage attenant de 17 m² apporte un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos et arboré de plus de 1 000 m², offrant un cadre idéal pour les moments de détente en famille. Les atouts du bien : Maison de plain-pied Construction de 1999 Pièce de vie de 46,60 m² Cuisine aménagée et équipée 3 chambres dont 2 avec placards Salle d'eau avec douche et baignoire Buanderie Garage attenant de 17 m² Terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² Chauffage électrique Tout-à-l'égout DPE : C Taxe foncière : 727 euros par an Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet de résidence principale recherchant le confort du plain-pied dans un secteur apprécié. DPE = C / GES = B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre

• Annonce Pro
• Surface97 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Construction1999
• Terrain1087 m²
• DPEC
• GESB
• Référence19216825 - 91MJS2
• Publiée le23/06/2026
• Honoraires acquéreur7.47%
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