vente prestige 8 pièces 250 m² 5 chambres région Pyrenees orientales
1 050 000 €
Description
EXCLUSIVITÉ
Sur les hauteurs d'Argelès-sur-Mer, une opportunité rare pour créer une propriété méditerranéenne haut de gamme, en pleine nature, au calme, tout en restant proche des plages, de la gare et des commodités.
Ici, l'intérêt ne se limite pas au bâti existant. L'opportunité réside d'abord dans l'emplacement : plus de 3 hectares plats, une vue sur une partie de la Méditerranée, un panorama dégagé sur les Albères, des oliviers, de la vigne, des dépendances et un environnement naturel difficilement reproductible.
Le mas offre aujourd'hui une base solide d'environ 250 m², avec un étage habitable, un rez-de-chaussée à restructurer, des volumes existants et plusieurs dépendances. L'ensemble permet d'imaginer une transformation architecturale forte, sans repartir d'une page blanche.
L'idée du projet : créer, à votre image, un mas catalan premium pensé pour l'art de vivre méditerranéen.
Le projet peut notamment consister à :
- repositionner les pièces de vie au rez-de-chaussée ;
- ouvrir les espaces vers la terrasse, la piscine et le jardin ;
- créer une grande pièce de vie dedans / dehors ;
- aménager une cuisine extérieure, un espace barbecue et une pergola ;
- travailler les façades, les matériaux et l'isolation ;
- moderniser les intérieurs ;
- valoriser les vues vers la mer, les vignes et le massif des Albères ;
- composer une propriété familiale haut de gamme, au calme, sur un grand terrain.
Prix d'acquisition : 695 000 euros
Enveloppe travaux indicative : environ 300 000 à 350 000 euros
Projet global indicatif : autour de 1,05 M euros
Ce bien s'adresse à un acquéreur qui souhaite prendre le temps de concevoir un projet sur mesure, avec architecte et maître d'oeuvre, pour créer une propriété à son image sur un emplacement rare.
Ce type d'environnement devient difficile à trouver : du terrain, de la vue, du calme, de l'espace, une vraie distance avec le voi
