Maison à vendre Rochepaule 5 pièces 87 m2 Ardeche (07320) - 100000 €
vente maison 5 pièces 87 m² 4 chambres région Ardeche
100 000 €
Description
Au coeur d'un village calme et agréable, à seulement quelques minutes de la rivière du Doubs et de ses magnifiques paysages naturels, découvrez cette charmante maison de village en pierre mitoyenne des deux côtés.
D'une surface habitable de 89,24 m2, elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger de 24,92 m2, une cuisine récente et fonctionnelle de 17,30 m2 avec accès direct au jardin, un dégagement ainsi qu'un WC.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de 11,91 m2 et 12,21 m2, deux pièces supplémentaires de 7,51 m2 et 7,29 m2 pouvant être utilisées selon vos besoins comme chambres d'appoint, bureaux ou espaces de loisirs, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison bénéficie également d'une vaste cave de 46,71 m2 et d'un remarquable grenier de 48,17 m2. Véritable atout du bien, cet espace dispose d'une belle hauteur sous charpente apparente et de quatre fenêtres apportant une agréable luminosité. Il offre un fort potentiel d'aménagement pour créer une surface habitable complémentaire selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 55 m2 situé à l'arrière de la maison, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques.
Une maison saine, bien entretenue et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible.
Cette maison se trouve à 20 minutes du lac de Devesset, 1h10 de Saint-Étienne, 1h30 de Valence et 2h de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' '. Les honoraires sont charge VENDEUR.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15
L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siè
