Maison à vendre Seillans 13 pièces 310 m2 Var (83440) - 795000 €
vente maison 13 pièces 310 m² région Var
795 000 €
Description
IDEAL:
- Investisseurs (potentiel de 1.257.000E de revenus locatifs sur 25 ans, rentabilité brut de 6,32%)
- Grandes familles, logements indépendants
Magnifique bastide provençale de 310m2 située dans une ancienne oliveraie, jouissant du calme d'une petite impasse, à 5 minutes à pieds du village et des écoles Seillanaises. Maison de maçon cossue, édifiée dans les années 70, avec de belles et solides fondations comme le sont les maisons d'antan (double rang d'agglo), s'inscrivant dans un village authentique et préservé.
Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète pour allier modernité et tradition. La maison est divisée en 3 logements parfaitement indépendants et clôturés (mais pouvant être reliés si besoin).
Au RDC:
- Un T4 de 73m2 entièrement rénové avec de belles prestations et qui comprend une cuisine équipée, 3 chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne. Double vitrage et chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces. Un jardinet ensoleillé complète l'appartement. Il dispose également d'un double garage avec mezzanine pour stationner 2 véhicules. Les locataires disposent de leur propre entrée indépendante.
Cet appartement est loué en bail meublé 1000E mensuel (avec potentiel locatif estimé à 1.200E et rareté des biens en location donc forte attractivité) à des locataires consciencieux. Le bail est d'un an, et arrive à échéance en mai 2026 et reconductible tacitement.
- Un T4 de 80m2 entièrement NEUF (rénovation de moins de 6 mois) avec de belles prestations et qui comprend une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne neuve et un espace buanderie/stockage intérieur. Double vitrage et chauffage par climatisation réversible neuve dans toutes les pièces. Un jardin privatif y est associé avec portail électrique de ferronnerie neuf et 2 places de stationnement. L'entrée est parfaitement indépendante.
Ce logement est loué à des locataires auto
Annonce Pro
Surface310 m2
Pièces13
Construction1971
Terrain1200 m2
DPEC
GESA
Référence19217568 - 9126
Publiée le23/06/2026
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