Appartement à vendre Paris-12eme-arrondissement 3 pièces 75 m2 Paris (75012) - 940000 €
vente appartement 3 pièces 75 m² 2 chambres région Paris
940 000 €
Description
Au coeur du quartier Daumésnil, dans un immeuble haussmannien de caractère daté de 1888, cet appartement traversant entièrement rénové au 5e étage offre une luminosité et une élégance rare pour 75 m² parfaitement agencés.
L'entrée donne accès à une double réception de 30 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes fenêtres ouvrant sur le balcon. Le parquet, les moulures préservées et la cheminée confèrent à cet espace de vie une atmosphère feutrée et raffinée. La chambre, d'une belle proportion, prolonge ce sentiment d'harmonie et de confort. L'ensemble a été entièrement repensé avec soin, alliant le cachet de l'ancien aux standards contemporains les plus exigeants.
La rénovation technique est complète : huisseries remplacées en double vitrage pour un silence absolu, chauffage électrique individuel par pompe à chaleur et climatisation reversible,neuf ,garantissant une maîtrise optimale des consommations. L'immeuble, gardienné et sécurisé par digicode, est desservi par un ascenseur. Le bien bénéficie d'un classement DPE E, cohérent avec la nature électrique de l'installation dans un bâtiment du XIXe siècle entièrement réhabilité.
En complément, une chambre de service en excellent état au 8e étage accompagne ce bien, offrant une annexe précieuse pour un bureau, un espace invité indépendant.
Possibilité de créer une deuxième chambre au niveau principal ( projection et devis établis).
Situé à quelques pas de la station de métro Daumesnil, le quartier réunit commerces de proximité, marchés et espaces verts, dans une atmosphère de village parisien prisée des familles comme des actifs. Paris 12 confirme ici tout son attrait résidentiel.
Bien proposé à la vente au prix de 940 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez Laurent Casties.
DPE E 321 GES C 12
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960
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