Maison à vendre Cruscades 4 pièces 115 m2 Aude (11200) - 475000 €

Description

ET SI VOTRE FUTUR S'INSTALLAIT A CRUSCADES , A L'ABRI DES REGARDS ET DES NUISANCES SONORES TOUT EN ETANT PROCHE DES GRANDS AXES ROUTIERS OU NARBONNE A 20 MINUTES ET L'ENTREE D'AUTOROUTE A SEULEMENT 10 MINUTES ? - PROPRIETES AVEC PISCINE ET DEPENDANCES SUR PLUS DE 1600 m² DE TERRAIN PAYSAGE - SEJOUR / CUISINE EQUIPEE 55 M² - 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - SALLE D'EAU - BUANDERIE - DEUX TOILETTES - CUISINE D'ETE - PISCINE AU SEL 10,50 X 4,20 - ATELIER - GARAGE A SEULEMENT 5 MINUTES DE LEZIGNAN CORBIERES se cache cette magnifique propriété . Derrière l'intimité de son grand portail se dévoile un magnifique terrain paysagé de 1600 m² offrant un écrin à une villa contemporaine de taille humaine, d'une surface habitable de 115 m², de plain pied , et sa magnifique piscine, traitement au sel. Dans la continuité de la terrasse nous trouvons l'indispensable cuisine d'été pour un style de vie à la méditerranéenne. Un garage et la grande surface des carports en dur offre la possibilité d'être modifiés à souhait vers une autre destination selon ses besoins. Voici une propriété dessinée pour se marier avec la nature tout en offrant de belles prestations et des surfaces confortables . PRIX : 475 000 euros , honoraires charge acquéreur : 15000 euros ( 3,26 % ) inclus dans le prix soit 460 000 euros net vendeur. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra DUCOURTIOUX, au 0656673723 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra DUCOURTIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 4022

• Annonce Pro
• Surface115 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour55 m²
• Terrain1600 m²
• DPEC
• GESA
• Référence19218758 - 456396SDUC
• Publiée le24/06/2026
• Honoraires acquéreur3.26%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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