Maison à vendre Thoiry 4 pièces 110 m2 Ain (01710) - 495000 €
vente maison 4 pièces 110 m² 3 chambres région Ain
495 000 €
Description
EXCLUSIVITÉ - THOIRY ? Charmante maison des années 1930 avec jardin de 722 m² à proximité des écoles et commerces
Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette maison individuelle des années 1930 développe 110 m² habitables complétés par 35 m² de surfaces utiles, le tout implanté sur un terrain clos de 722 m².
Derrière son charme authentique, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle à manger conviviale, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque et un WC séparé. Un atelier vient compléter ce niveau, offrant un espace buanderie ou de bricolage appréciable.
A l'étage, un dégagement distribue trois chambres, dont une spacieuse chambre de plus de 20 m². Les deux autres chambres bénéficient chacune d'un placard intégré et d'un espace bureau et une d'un balcon. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche ainsi qu'un second WC.
A l'extérieur, le terrain entièrement clôturé de 722 m² plat permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent les prestations de ce bien.
Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques.
Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'isolation, l'optimisation du système de chauffage, l'électricité ainsi qu'un rafraîchissement général. Ces améliorations permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère et de l'adapter aux standards de confort actuels.
Une opportunité rare pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant allier cachet, volumes et emplacement privilégié au coeur de Thoiry.
A découvrir sans tarder.
PRIX : 495'000 euros Charge vendeur
DPE : G GES : C
Montant estimé des dépenses an
