viager appartement 3 pièces 52 m² 2 chambres région Vendee
39 600 €
Description
Centre-ville et plages à pied ou à vélo. Vente à terme libre . Jard-sur-Mer (85520)
Rare à la vente ! En plein coeur de Jard-sur-Mer, découvrez cet appartement d'environ 53 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots.
Atout majeur : tout se fait à pied !
Commerces, marché, restaurants et les premières plages accessibles en quelques minutes, notamment la plage du Pé du Canon .
Description du bien
L'appartement se compose de :
Une entrée,
Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture),
Deux chambres spacieuses,
dont une avec salle d'eau privative,
Une salle de bain avec baignoire,
Un WC séparé
Le bien est sain et entretenu, avec :
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Chauffage électrique récent
Une cave complète l'ensemble.
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel et d'optimiser la pièce de vie.
Un emplacement exceptionnel
Centre-ville animé toute l'année
Plages à pied (Pé du Canon)
A proximité immédiate :
Plage de Boisvinet (surveillée)
Plage de la Mine (familiale)
Un cadre de vie idéal entre océan, commerces et douceur de vivre vendéenne.
Conditions de la vente à terme libre
Valeur vénale : 120 000 euros
Bouquet : 30 000 euros net vendeur (à verser chez le notaire)
Honoraires : 9 600 euros à la charge de l'acquéreur (8%)
Mensualités : 937,50 euros
Durée : 8 ans
Paiement du solde sous forme de mensualités
Jouissance immédiate du bien
Pourquoi investir en vente à terme libre ?
Vous habitez ou louez immédiatement
Pas de banque : crédit vendeur
Prix fixé à l'avance (aucun aléa contrairement au viager)
Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif
Forte attractivité touristique = rentabilité potentielle
Le coup de coeur investisseur
Un bien idéal pour :
profiter de la mer sans attendre
se constituer un patrimoine intelligemment
investir dans une station balnéaire recherchée
DPE: F GES: C
Montant estimé des dépense
