Appartement à vendre Olemps 3 pièces 66 m2 Aveyron (12510) - 195200 €

Description

Devenez propriétaire à OLEMPS avec AVEYRON HABITAT « COTE PARC » est une résidence écoresponsable de 30 logements dans un parc préservé et verdoyant de 3 385m² Une localisation idéale pour la vie de tous les jours : - Idéalement située entre Rodez et La Primaube - Supermarché à 10 minutes à pieds ou 3 minutes en voiture - Ecole primaire à proximité - Accès direct à la RN 888 - Arrêt de bus « Le Lachet » à 3 minutes à pieds Un logement adapté à vos besoins : - Magnifique T3 de 66.83 m² situé au 2ième et dernier étage - Séjour avec accès sur un balcon de plus de 9 m² - 2 belles chambres dont 1 avec placard - Salle d'eau et wc séparé - Parking privatif en sous-terrain et parking extérieur pour les visiteurs - Ascenseur - Chauffage PAC mono split dans séjour + radiateur électrique panneau rayonnant dans la chambre + sèche serviette électrique dans sdb - Production d'eau chaude via un ballon thermo dynamique - Local à vélo - Possibilité d'obtenir un lot dans le jardin partagé - Accès sécurisé Pourquoi acheter en location-accession avec AVEYRON HABITAT ? - Vous habitez votre futur logement avant de l'acheter et vous payez quand vous êtes prêt - Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans ce qui représente un gain d'environ 9 000 E - Les frais de notaire sont réduits à 3,5 % soit 9 000 E de moins qu'un bien ancien. - Vous bénéficiez d'une TVA à 5,5% au lieu de 20% soit 26 800 E d'économisés - Pas de frais d'agence Avec un total d'économie de presque 45 000 E, la location-accession est un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire sereinement. Isabelle est à votre disposition pour : - Vérifier votre éligibilité au PSLA - Vous présenter les plans et les prix détaillés - Vous accompagner dans votre projet de A à Z Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Surface66 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Construction2026
• CopropriétéOui
• Référence19219000 - OLEMPS-T3B202
• Publiée le24/06/2026

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