Appartement à vendre Nogent-sur-marne 4 pièces 91 m2 Val de Marne (94130) - 270000 €

Description

EXCLUSIVITÉ IDEAL INVESTISSEUR : LOCATAIRE EN PLACE Situé à 2min à pied de la Place de l'ancien marché, et à 10 min à pied de la gare RER Nogent - Le Perreux, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement de 3-4 pièces d'une superficie de 62.48m² carrez et 91.61m² au sol. Il se compose d'une entrée (6.97m²), d'un séjour avec cuisine ouverte (30.30m² carrez, 41.62m² au sol), de deux chambres (9.75 et 8.80m²), d'une mezzanine faisant office de chambre (1.86m² carrez, 9.59m² au sol), d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un WC séparé. ETAT DU BIEN : Aucuns travaux à prévoir dans l'appartement ETAT D'OCCUPATION : Idéal investisseur Actuellement loué 1140E/mois HC + 150E de provision sur charges - Bail nu en date du 01/04/2025 Locataire à jour de ses loyers PRIX : 270 000E FAI, dont 8.00% TTC d'honoraires (soit 20 000E TTC) à la charge du vendeur A PROPOS DES DIAGNOSTICS DPE : E Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an, dont GES : 12 kg CO2/m²/an Consommation énergie finale : 157.30 kWh/m²/an Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1394E et 1 888E (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A PROPOS DE LA COPROPRIETE : Bien vendu soumis au statut de la copropriété Procédure en cours : immeuble sous administration judiciaire Copropriété de 14 lots (dont 10 lots d'habitation) Charges prévisionnelles annuelles : 1963E / an Référence annonce : VA1911

• Annonce Pro
• Surface91 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• DPEE
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence19220488 - 6a3a9ba40f420
• Publiée le24/06/2026

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