vente prestige 10 pièces 296 m² 7 chambres région Aude
899 000 €
Description
Au c?ur des collines vallonnées et des vignobles du Minervois, ce magnifique domaine allie charme authentique, confort moderne et douceur de vivre.
Ancienne bergerie du XVIIIe siècle, la propriété a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût, dans le respect de son histoire et de son caractère. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie élégant où lumière, espace et matériaux naturels se marient harmonieusement.
Établi sur plus de deux hectares de terrain, le domaine bénéficie d'un cadre naturel remarquable. Il est entouré de son propre vignoble cultivé en agriculture biologique, d'arbres matures, d'un puits privé ainsi que d'un système d'irrigation permettant l'entretien des jardins et des espaces verts. Les vues dégagées sur la campagne environnante et le calme absolu confèrent à l'ensemble une atmosphère particulièrement sereine.
Les ruines situées à proximité participent au charme et à l'authenticité de l'environnement. Elles ne sont pas habitées et appartiennent en grande partie au propriétaire actuel, sans toutefois faire partie de la vente.
La maison principale, d'une superficie habitable d'environ 126 m², dispose de trois chambres et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Les grandes ouvertures créent une belle continuité entre les espaces intérieurs et la nature environnante, offrant une agréable sensation d'espace et de liberté.
Le domaine comprend également deux gîtes indépendants entièrement équipés. Le premier offre une superficie habitable d'environ 82,5 m² et comprend deux chambres. Le second développe environ 86,4 m² et dispose également de deux chambres. Ils offrent un potentiel particulièrement attractif pour une activité de location saisonnière de qualité, tout en permettant de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié.
À l'extérieur, la piscine chauffée constitue un véritable espace de détente. Entourée de terrasses, de végé
