vente prestige 6 pièces 151 m² 4 chambres région Pyrenees atlantiques
425 000 €
Description
A seulement 5 minutes de Laruns et 15 minutes de la station de ski de Gourette, propriété d'exception bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une vue panoramique sur les montagnes.
Pierre et bois s'y conjuguent harmonieusement, sublimés par des prestations haut de gamme, offrant un ensemble au charme unique et intemporel.
Édifiée sur trois niveaux, elle déploie de généreux volumes totalisant 242,86 m² au sol, dont 151,72 m² habitables.
Entièrement rénovée avec soin et baignée de lumière, elle séduit par l'élégance de ses espaces et son confort de vie.
Le rez-de-chaussée comprend une salle d'eau avec WC, un cellier, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis, tout en profitant de la vue sur les sommets et de la terrasse attenante.
Le premier étage se compose d'un dégagement, d'une belle suite parentale avec espace dressing de 19 m², de trois chambres supplémentaires aux volumes remarquables, d'un espace dressing/bureau de 6,5 m² ainsi que d'une spacieuse salle de bains avec WC de 10,2 m².
Depuis les chambres, la vue dégagée sur Laruns et les sommets Béarnais constitue un privilège au quotidien.
Au deuxième étage, le grenier aménageable bénéficie d'un accès indépendant. Déjà équipé des arrivées d'eau, des évacuations et de l'électricité, il développe une surface de 91,14 m² au sol.
Cet espace permet différents aménagements : logement indépendant ou usage professionnel, avec un excellent potentiel d'investissement locatif.
Classée B au DPE, la maison offre un excellent confort thermique grâce à une isolation performante, deux pompes à chaleur et un poêle à bois, garantissant efficacité énergétique et confort en toutes saisons.
A l'extérieur, l'agréable jardin attenant, la terrasse et son espace SPA invitent à la détente dans un cadre exceptionnel.
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Prix d
