Maison à vendre Artenay 5 pièces 121 m2 Loiret (45410) - 91990 €
vente maison 5 pièces 121 m² 3 chambres région Loiret
91 990 €
Description
45410 ARTENAY
Aurélie THOREAU vous présente cet immeuble en monopropriété idéalement situé sur la commune d'Artenay, à proximité des commodités et de la gare.
Vous découvrirez une maison de ville composée de deux logements indépendants : un appartement de type T3 actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat, ainsi qu'un appartement de type T2 libre de louer.
Chaque logement dispose de son entrée indépendante, garantissant une parfaite autonomie aux occupants. L'immeuble ne comprend aucune partie commune, ce qui facilite sa gestion et limite les charges d'entretien.
L'un des logements bénéficie d'un garage, l'ensemble ne dispose pas de jardin.
Des travaux de rénovation sont à prévoir notamment travaux de toiture.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
ARTENAY, commune dynamique située à environ 21 km d'Orléans, dispose de commerces de proximité et d'un supermarché, d'établissements scolaires de la maternelle au collège, de nombreux services ainsi que d'un accès rapide aux grands axes routiers avec les autoroutes A10 et A19. La commune bénéficie également d'une gare desservant la ligne Orléans ? Paris Austerlitz et d'un important bassin d'emploi grâce à sa zone logistique.
Budget: 91 990 euros Honoraires : 6990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 85 000 euros hors honoraires
Mandat exclusif réf :455376
Consommation énergétique: F 338kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: C 13CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3710 et 5070euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demand
