vente appartement 2 pièces 37 m² région Haute garonne
190 000 €
Description
Exclusivité Booster !!! Superbe appartement 2 Pièces en duplex d'environ 38 m², idéalement situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, au c?ur du quartier recherché de Saint-Agne à Toulouse. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, ses volumes et sa vue dégagée sur les toits toulousains.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre confortable ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil sur la ville. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, allie modernité et praticité avec de nombreux rangements et un espace bar convivial.
À l'étage, une chambre en mezzanine baignée de lumière naturelle grâce à un grand velux vous offre un espace intime et chaleureux sous les poutres apparentes. La salle de bains, spacieuse, dispose d'une baignoire et d'un meuble vasque contemporain. Les WC sont indépendants pour plus de confort au quotidien.
L'appartement bénéficie d'une place de parking privatif au sein de la résidence.
Situé dans une copropriété à taille humaine (19 lots dont 9 appartements) sans aucune procédure en cours, avec des charges maîtrisées (65E/mois), ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur recherchant un placement de qualité à proximité immédiate des commerces, des transports (métro, bus) et du centre-ville de Toulouse.
DPE : D (198 kWh/m²/an) - GES : B (7 kgCO2/m²/an).
Montant de la quote-part annuelle des charges de copropriété : 790,85 E - pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur
À visiter sans tarder !
Prix de vente : 190 000 E FAI. Coup de c?ur assuré !
Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce Pro
Surface37 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
Construction1989
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence19223499 - OZGJ9362
Publiée le26/06/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
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T2G BOOSTER IMMOBILIER SAINT-AGNE 5bis Av. de l'U.R.S.S. 31400 Toulouse
