Maison à vendre Merdrignac 101 m2 Cotes d'armor (22230) - 185006 €
vente maison 101 m² 3 chambres région Cotes d'armor
185 006 €
Description
Un terrain de taille modérée n'est pas une contrainte; c'est une opportunité de construire en hauteur et de préserver son jardin. C'est exactement ce que propose cette maison.
84 m² habitables (95 m² utiles) répartis sur deux niveaux : l'un des meilleurs rapports volume/terrain de la gamme. Et la possibilité d'ajouter un garage accolé en option.
Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur l'extérieur via une grande baie vitrée, prolongé d'une salle à manger fluide. La cuisine en U offre trois côtés de plan de travail et des rangements optimisés avec cellier attenant pour le quotidien.
À l'étage, trois chambres sous combles, chacune équipée d'une fenêtre de toit : lumineuses, aérées, pleinement habitables. La salle de bain bénéficie elle aussi d'un Velux et d'un espace soigné et à l'écart des pièces de vie.
La silhouette élancée avec toiture ardoise à forte pente et quatre fenêtres de toit en façade lui donne une identité architecturale immédiate.
RE2020, isolation sous rampants renforcée : les chambres restent fraîches en été et bien chauffées en hiver, sans surconsommation.
Terrain constructible - 471 m² à Merdrignac
o Situé à Merdrignac, au c?ur de la Bretagne
o Environnement calme et agréable, idéal pour un projet de vie familial
o Commerces de première nécessité à proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, banque)
o Écoles, services médicaux et services administratifs accessibles rapidement
o Bonne accessibilité via la RN164
o À environ 1h de Rennes et 45 min de Saint-Brieuc
o Cadre de vie entre nature, tranquillité et services essentiels
o Terrain idéal pour construire une résidence principale ou un investissement
Notre agence est située à Quévert au 7, avenue de l'Aublette et vous accueille du lundi au samedi de 9H à 18H.
Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers selon disponibilités.
Maisons Demeurance en sa qualité exclusive de constructeur n
Annonce Pro
Surface101 m2
Chambres3
Terrain471 m2
Référence19223651 - KH25060941
Publiée le27/06/2026
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
MAISONS DEMEURANCE - DINAN Route de Dinan Résidence les Chevaliers 22100 QUEVERT
