Maison à vendre Villejuif 4 pièces 57 m2 Val de Marne (94800) - 389000 €
vente maison 4 pièces 57 m² 3 chambres région Val de marne
389 000 €
Description
Kamel Benikhlef vous propose cette charmante maison de ville traversante, en excellent état général, située dans un secteur recherché, à seulement 12 minutes de la future gare IGR lignes 14 et 15) et à 13 minutes du pôle de transports Louis Aragon (lignes 7, 15 et T7).
Cette agréable maison en copropriété offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille à la recherche de confort, de prestations de qualité et d'un extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet ensemble s'ouvre directement sur un très beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et toilettes.
Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout. Il est organisé en deux espaces distincts : une belle chambre pouvant accueillir , des invités ou un espace de télétravail, ainsi qu'une buanderie pratique avec de nombreux rangements, Ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche et lavabo,
La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur installée en novembre 2025, un équipement récent qui améliore considérablement les performances énergétiques du bien. Elle vous garantit un meilleur classement au diagnostic de performance énergétique (DPE), tout en permettant de réaliser d'importantes économies sur le chauffage et la production d'eau chaude.
A proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison réunit tous les atouts pour une vie quotidienne confortable.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
DPE : D. GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020 euros et 1 390 euros.
Bien en Copropriét
