Appartement à vendre Villeurbanne 4 pièces 122 m2 Rhone (69100) - 469000 €

Description

Situé au coeur du prestigieux quartier Gratte-ciel, dans une résidence moderne et parfaitement entretenue, ce spacieux T4Bis de 122m² vous séduira dès les premières secondes. Le vaste salon/séjour lumineux, véritable pièce de vie, s'ouvre sur un balcon à vivre de 12m², idéalement orienté - un espace de détente rare à ce niveau de prestations. La distribution sépare harmonieusement le logement en deux espaces nuits totalement indépendants : d'un côté la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, de l'autre, les deux chambres avec leur propre salle d'eau (douche italienne). La cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur l'extérieur - idéale pour les repas en plein air et les soirées d'été. Les prestations sont de qualité. Nombreux rangements. Une cave vous est également proposée avec le bien. Idéalement situé, au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence au calme, sans aucune nuisance sonore. Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports -métro et tramway T6. Garage en supplément. Chauffage individuel au gaz DPE : B / GES : B Prix de vente (hors garage) : 469000 euros (honoraires charge vendeur) DPE : B et B DPE B GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 4

• Annonce Pro
• Surface122 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour44 m²
• Construction2006
• DPEB
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence19225743 - 456930ATEB
• Publiée le27/06/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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