Prestige à vendre Champigny-sous-varennes 10 pièces 440 m2 Haute marne (52400) - 132000 €

Description

The Door Man Langres vous propose un ensemble immobilier aux multiples possibilités ! Situé à Champigny-sous-Varennes, au c?ur d'un environnement calme et verdoyant de la Haute-Marne, cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 2 209 m²offre un fort potentiel pour un projet familial, artisanal, professionnel ou d'investissement. La partie habitation, d'environ 155m² habitables, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un vaste double séjour, des toilettes ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, offrant de beaux volumes pour accueillir une grande famille ou développer une activité d'hébergement. La partie professionnelle se compose d'un laboratoire de boucherie d'environ 102 m², comprenant un espace de vente en façade, un atelier de préparation et deux chambres froides. Cet espace est parfaitement adapté à la poursuite d'une activité artisanale ou à un nouveau projet professionnel. Un grenier d'environ 100 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un hangar d'environ 195 m², comprenant une chaufferie, un laboratoire, plusieurs espaces de stockage, une cave ainsi qu'un chenil. Un emplacement stratégique au c?ur d'un territoire touristique recherché : À proximité immédiate de la cité thermale de Bourbonne-les-Bains, réputée pour son casino, ses thermes et son attractivité touristique. À quelques minutes de Montigny-le-Roi et des principaux axes reliant la Haute-Marne aux Vosges. À environ 30 minutes de Langres, célèbre ville fortifiée classée parmi les plus belles cités de France. À proximité du Parc national de forêts, véritable paradis pour les amateurs de nature, de randonnées et de tourisme vert. Cet ensemble rare sur le marché offre de nombreuses perspectives : résidence principale, chambres d'hôt

• Annonce Pro
• Surface440 m²
• Terrain2209 m²
• GESC
• Référence19226768 - 10285
• Publiée le27/06/2026

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