Appartement à vendre Macon 2 pièces 50 m2 Saone et loire (71000) - 115000 €
vente appartement 2 pièces 50 m² région Saone et loire
115 000 €
Description
À seulement 6 minutes à pied de la gare, découvrez ce superbe appartement T2 de 50,34 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé en plein c?ur du centre-ville de Mâcon, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, de l'esplanade, des écoles et des services.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 30 m², exposée Est, bénéficie de deux grandes baies vitrées équipées de volets roulants, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
La cuisine, entièrement neuve et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
L'appartement comprend également :
une chambre confortable ;
une salle d'eau moderne avec WC ;
un espace dédié au lave-linge (appareil fourni) ;
une cave privative.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un digicode.
Un véritable atout : le chauffage urbain
Depuis mai 2026, la copropriété est raccordée au réseau de chauffage urbain, permettant une baisse estimée d'au moins 20 % des dépenses de chauffage. Les charges de chauffage, actuellement d'environ 80 E/mois, devraient donc diminuer sensiblement.
Informations copropriété
Copropriété de 15 lots.
Charges de copropriété : 95 E/mois.
Diagnostic de performance énergétique
DPE : C
Consommation d'énergie primaire : 131 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 650 E et 940 E (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix : Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez :
Laurent SINTES
LA ROCHE VINEUSE D&CO Immobilier
06 88 88 55 61
