Prestige à vendre Najac 7 pièces 174 m2 Aveyron (12270) - 354600 €

Description

A vendre à NAJAC, un des plus beau village de France(Aveyron 12270), une propriété de campagne, comprenant une agréable maison en pierre d'environ 174m2 habitables, un fournil avec four à pain, deux garages fermés et un grand garage ouvert (camping-car) le tout sur un terrain arboré et clos de 7.267m2. Le rez de jardin avec ses deux terrasse 15m2 et 35m2 donne directement accès au séjour-cuisine de 33m2, à un WC, à une salle de bain et un cellier. En demi-niveau, un salon de 18m2. L'étage se compose d'une entrée coté nord, d'une salle d'eau avec WC, de quatre chambres de respectivement 12m2, 12,2m2, 16,4m2 et 20m2. Sous les combles une vaste pièce avec parquet et WC indépendant permet un aménagement selon vos besoins. Chauffage électrique et insert à bois avec système d'air chaud pulsé avec répartition dans la maison. Double vitrage, assainissement individuel conforme. La terrasse sud possède son store électrique de très grande dimension afin de profiter de la vue pour vos déjeuner et diner à l'ombre. Le puits automatisé permet la gestion en eau d'un potager ainsi que celle des arbres fruitiers. Pour les amateurs de champignons, deux parcelles de bois (573m2 et 810m2) sont situées à 200m et 500m de la maison, plus un autre bois de 8.8862m2 longeant la rivière et qui est situé à 1,3kms de la propriété. Dans cet environnement paisible les premiers commerces, restaurants, pharmacie, médecins, écoles et collèges sont à moins de 5 minutes. Gare SNCF à 6 minutes, hôpital et lycées à 20minutes. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Surface174 m²
• Terrain17323 m²
• DPEC
• GESA
• Référence19228102 - 3217
• Publiée le28/06/2026

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