Maison à vendre Artigat 7 pièces 165 m2 Ariege (09130) - 249000 €
vente maison 7 pièces 165 m² 5 chambres région Ariege
249 000 €
Description
Nichée dans un petit hameau paisible sur la commune d'Artigat, cette belle maison rénovée avec soin offre un cadre de vie privilégié entre nature, calme et confort moderne. Sans vis-à-vis et entourée de verdure, elle séduira les amoureux de tranquillité tout en restant proche des commodités. Située à seulement 5 minutes de Le Fossat et à 55 minutes de Toulouse et de son aéroport, elle bénéficie d'un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 161 m², la maison développe environ 165 m² habitables répartis sur deux niveaux. L'espace de vie principal se situe à l'étage et comprend un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée complète parfaitement l'ensemble avec une grande chambre bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les collines et le jardin, un bureau ou salle de sport pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, une seconde salle d'eau, une buanderie avec poêle à bois ainsi qu'un garage. La maison dispose également de trois toilettes réparties sur les deux niveaux.
D'importants travaux de rénovation ont été réalisés entre 2023 et 2024 afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques du bien. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage PVC, l'isolation des quatre façades a été reprise, un chauffe-eau solaire a été installé, la fosse septique a été mise aux normes et la maison bénéficie désormais de 10 panneaux photovoltaïques de 500 W chacun. Grâce à ces améliorations, la consommation électrique reste particulièrement maîtrisée avec environ 700 E par an, voiture électrique incluse.
Un hangar non attenant d'environ 30 m², situé à seulement une à deux minutes à pied de la maison, vient compléter la propriété et offre un espace idéal pour un atelier, du stockage ou un futur proje
