Maison à vendre Crotoy 3 pièces 37 m2 Somme (80550) - 157000 €

Description

Au coeur de la magnifique Baie de Somme, dans la station balnéaire très recherchée du Crotoy, réputée pour son authenticité, ses paysages préservés et sa qualité de vie, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison meublée située au sein d'une résidence de tourisme dédiée aux loisirs et à la détente. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant avec lavabo et accès PMR. A l'étage, un palier dessert une confortable chambre et une salle de bains. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 10 m² avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence dispose également d'une piscine, véritable atout pour vos séjours ou ceux de vos locataires. Son emplacement privilégié permet d'accéder rapidement à la plage, aux commerces et aux restaurants du centre-ville. Que vous recherchiez un pied-à-terre en Baie de Somme ou un investissement locatif performant, cette maison constitue une excellente opportunité. Vous pourrez notamment déléguer la gestion locative et bénéficier du statut LMNP, offrant une fiscalité attractive. Situation idéale : à seulement 2 heures de Paris, 3 heures de Bruxelles et 1h30 de l'aéroport de Beauvais. DPE Consommation énergétique Classe D (199 kwh/m²/an) Emission gaz à effet de serre Classe B (6 kg co2/m²/an ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 euros et 760 euros Prix : 157 000 euros - Honoraires charge acquéreurs Prix hors honoraires d'agence : 148 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et F

• Annonce Pro
• Surface37 m²
• Pièces3
• Chambre1
• SDB1
• DPED
• GESB
• Référence19229424 - 456737MOUT
• Publiée le29/06/2026
• Honoraires acquéreur6.08%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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