Immeuble à vendre Claviers 5 pièces 96 m2 Var (83830) - 244000 €
vente immeuble 5 pièces 96 m² région Var
244 000 €
Description
A seulement 30 minutes de Draguignan, à proximité du camp militaire de Canjuers et à environ une heure des plages de Fréjus, découvrez cet immeuble de rapport situé au coeur du charmant village provençal de Claviers.
Proposé à la vente en totalité, cet ensemble immobilier se compose de trois logements indépendants. Il est également possible d'acquérir chaque lot séparément (voir mes autres annonces).
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Studio comprenant une pièce de vie avec kitchenette, un espace nuit, une salle d'eau avec WC.
Deux caves complètent ce logement.
1er étage :
Duplex composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un WC.
A l'étage : une chambre avec sa salle d'eau.
Dernier étage :
Spacieux duplex plein de charme.
Au premier niveau : une entrée pouvant faire office de bureau, une grande chambre et une vaste salle de bains avec baignoire et WC, dans un esprit industriel.
A l'étage : une lumineuse pièce de vie avec cuisine, ouvrant sur un balcon côté rue et une magnifique terrasse tropézienne à l'arrière offrant une vue dégagée sur les collines de Claviers.
Investissement rentable
Les loyers pratiqués étaient les suivants :
Studio : 350 euros/mois
Duplex : 470 euros/mois
Grand duplex : 700 euros/mois
Soit un revenu locatif annuel de 18 240 euros, correspondant à une rentabilité brute d'environ 7,5 %.
L'immeuble est actuellement libre de toute occupation, laissant à son futur propriétaire le choix entre une remise en location immédiate, une occupation personnelle d'un logement tout en louant les autres, ou encore une revente par lots.
Les atouts :
Immeuble en monopropriété
Trois logements indépendants
Deux caves
Grande terrasse tropézienne avec vue dégagée
Balcon
Bonne rentabilité locative
Village provençal recherché
Proximité de Draguignan, du camp de Canjuers et des axes principaux
Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendeme
