Maison à vendre Plazac 6 pièces 118 m2 Dordogne (24580) - 292000 €

Description

Charmante maison en pierre de type fermette, crépie à l'ancienne, divisée en deux espaces indépendants et profitant d'une situation dominante avec belle vue sur les collines. Calme absolu dans un cadre paisible, sans circulation routière. La propriété dispose d'une dépendance: un petit hangar.3ha environ: attenants et non attenants: prés et bois, un autre bois non attenant de 6151m2. Présence de quelques voisins discrets, sans aucun vis-à-vis gênant. Une partie du terrain est encore constructible. A Plazac, charmant village du Périgord Noir, nichée au coeur de la Vallée de la Vézère, à 15 km de Montignac-Lascaux. Commerces, bar, salle des fêtes, école primaire, marché hebdomadaire et magasin Bio, Boulangerie. Non loin des centres bouddhistes. La maison, divisée en deux espaces indépendants, ouvre la possibilité de louer une partie en gîte de tourisme ou de recevoir la famille et amis en toute autonomie. Le poêle à bois récent chauffe facilement une partie de la maison. Les toitures sont en bon état, le double vitrage est récent, l'installation électrique a été rénovée. Assainissement conforme. Grand cellier. Aucun gros travaux à prévoir. Une propriété dans un environnement préservé, digne de la qualité d'un site classé" Grand site de France" Vallée Vézère. Belles promenades autour. A visiter sans tarder ! Les atouts : Vue dominante sur les collines Environnement calme, sans circulation. Terrain d'environ 3ha comprenant des prés et un bois NON ATTENANT Hangar . Deux espaces de vie indépendants. Double vitrage, poêle à bois, électricité refaite Toitures en bon état, aucun gros travaux à prévoir Assainissement conforme. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Périmètre soumis à des Obligations Légales de Débroussaillement (cf. article L.134-6 du Code forestier) Les informations sur les risques auxquels

• Annonce Pro
• Surface118 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB2
• Terrain26867 m²
• DPED
• GESB
• Référence19229579 - 436946VIV
• Publiée le29/06/2026
• Modifiée le02/07/2026
• Honoraires acquéreur4.29%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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