vente appartement 3 pièces 62 m² 2 chambres région Calvados
140 000 €
Description
A VENDRE - Appartement T3 de 62 m² à Hérouville-Saint-Clair (14200) - Quartier de la Grande Delle
Uniquement chez Romain Propriétés Privées
Découvrez cet agréable appartement T3 de 62 m², lumineux et sans vis-à-vis, idéalement situé dans le quartier recherché de la Grande Delle à Hérouville-Saint-Clair.
A proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement une minute du périphérique de Caen, il bénéficie d'un environnement calme et agréable.
Situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence construite en 1977 et parfaitement entretenue, avec ascenseur, cet appartement se compose de :
Une belle entrée avec deux placards intégrés ;
Un vaste double séjour de 30 m² bien exposé, offrant une belle luminosité ;
Une chambre confortable de 12 m² ;
Une cuisine aménagée et équipée ;
Une salle d'eau ;
Un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un superbe balcon de 17 m², accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, idéal pour vos moments de détente.
La configuration actuelle permet facilement la création d'une seconde chambre en rétablissant la cloison qui a été ouverte afin d'agrandir le séjour.
Les plus du bien :
Aucun vis-à-vis ;
Fenêtres PVC double vitrage ;
Volets roulants électriques et manuels ;
Chauffage urbain collectif ;
Cave privative ;
Place de parking privative extérieure au pied de l'immeuble ;
Résidence avec ascenseur ;
Immeuble très bien entretenu.
Charges annuelles de copropriété : 2 236 euros
DPE : Classe D -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1040 euros et 1450 euros.
Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Je vous propose cette propriété au prix de 140 000.00 euros HAI dont 7,69% d'honoraires à charge acquéreur soit 130 000.00 euros net vendeur.
Pour visiter et vous ac
